Professionelle Immobilienbewertung & fundierte
Wertgutachten auf die Sie vertrauen können!

Wir bewerten Häuser, Wohnungen und Grundstücke fachkompetent und DEKRA zertifiziert.

Unser Maklerservice im Bereich der Haus-Wertermittlung basiert nicht nur auf jahrelanger Erfahrung, sondern insbesondere auch auf der Qualifizierung als DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 und Bauschadenbewertung. Mit unseren zertifizierten Wertgutachten unterstützen wir Sie maßgeblich in allen Entscheidungsprozessen hinsichtlich dem Verkauf, Kauf oder der Beleihung einer Immobilie. Als Immobiliengutachter bieten wir Ihnen so eine sichere Grundlage für alle weiteren Schritte und Herausforderungen, welche auf Sie als Eigentümer warten, wenn sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder aus anderen Gründen deren Verkehrswert in Erfahrung bringen möchten.    

Unser Makler- und Sachverständigenbüro erstellt unter anderem folgende Gutachten für Immobilien:

Verkehrswertgutachten

Hier ermitteln wir den aktuellen Marktwert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks. Diese Form der Immobilienbewertung bildet die Grundlage für die Kaufpreiseinschätzung, wenn Eigentümer beispielsweise ein Haus verkaufen möchten.

Beleihungswertgutachten

Immobiliengutachten gemäß Beleihungswertverfahren dienen, so wie auch Verkehrswertgutachten, dazu den Wert einer bebauten oder unbebauten Grundstücksimmobilie zu erfassen. Im Gegensatz zum Verkehrswert der Immobilie, werden bei der Wertermittlung jedoch keine spekulativen Bewertungskriterien, wie zum Beispiel Trends in der Immobilien- und Wohnmarktentwicklung, berücksichtigt.

Versicherungswertgutachten

Für Immobilieneigentümer, denen es nicht um den Hausverkauf, sondern dessen Versicherung geht, erstellen wir Versicherungswertgutachten für Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie einfache Gewerbeimmobilien. Die Bewertung einer Immobilie zur Versicherung bezieht sich auf den Wert der Wiederbeschaffung des Gebäudes inklusive der baulichen Nebenkosten. Zusätzliche Bewertungsfaktoren gemäß Immobilien- und Wohnmarkt am Standort der Immobilie spielen für die Errechnung des Versicherungswertes keine Rolle.

Bausachverständiger für Immobilienbewertung nahe Westerstede Friesoythe oder Leer Ostfriesland

Als DEKRA Sachverständiger für Immobilienbewertungen in Oldenburg, Cloppenburg, Westerstede, Leer, Bremerhaven und Umgebung erstelle und prüfe ich im Auftrag privater und gewerblicher Bauherren, Verkäufer sowie auch Kaufinteressenten Immobilienwertgutachten verschiedener Art. Jedes Wertgutachten wird unter Einhaltung gesetzlicher Vorgaben nach Baugesetzbuch (BauGB) und Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) erstellt. Die durch unser Sachverständigenbüro erstellten Gutachten zum Versicherungswert, Beleihungswert oder Verkehrswert einer Immobilie werden auch von Gerichten und Banken anerkannt.

Wann wird eine Immobilienbewertung benötigt?

Die professionelle Bewertung einer Immobilie durch einen Experten für Wertermittlungen wird beispielsweise dann benötigt, wenn Sie vorhaben ein Haus zu verkaufen oder eine Bestandsimmobilie käuflich erwerben möchten. Denn wer ein Haus ohne Makler verkaufen oder kaufen möchte, der muss mit finanziellen Einbußen rechnen, wenn er sich vorab nicht ausführlich über den aktuellen Marktwert der Immobilie informiert.

Neben zahlreichen weiteren Herausforderungen während des Immobilienkaufs oder -verkaufs, machen private Hausverkäufer und Kaufinteressenten oftmals schon zu Beginn den größten Fehler, welcher bei der privaten Immobilienvermittlung lauert: sie unterschätzen die Individualität einer jeden Immobilie sowie deren unmittelbarer Umgebung. Wer hier den Haus-Wert eigenmächtig und ohne Immobilien-Experten einschätzen möchte, wird auch den Kaufpreis für die Immobilie nicht marktgerecht bewerten können. Die Gefahr für Eigentümer besteht dann darin, das eigene Haus unter Wert zu verkaufen – wobei Käufer die Immobilie aufgrund von Unwissenheit zur aktuellen Immobilien- und Wohnmarktlage höchstwahrscheinlich überteuert erwerben.

Wenn Sie ein Grundstück oder ein Haus nicht unter Wert verkaufen oder weit über dem Verkehrswert kaufen möchten, dann vertrauen Sie auf unsere Qualifizierungen und jahrelangen Erfahrungen als Immobilienmakler in den Regionen Osnabrück, Oldenburg, Delmenhorst, Papenburg und Umgebung. Wir bewerten Ihre Immobilie unter Einhaltung folgender Aspekte:

  • kostenlose Beratung durch einen Sachverständiger für Immobilien
  • unabhängig, neutral, transparent und im Sinne des Auftraggebers
  • fundierte Immobilienbewertung mit DEKRA-Wertgutachten
  • realistische Verkehrswert-Berechnung zum Hausverkauf, z.B. wegen Scheidung oder Erbe
  • Erstellen von Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB

Wie erhalte ich ein Immobiliengutachten von ing-immo?

Die Wertermittlung bei ing-immo können Sie jederzeit online und kostenlos über unser Wertanfrage-Tool anfordern. Hierzu teilen Sie uns in nur wenigen Schritten und Mausklicks die ersten wichtigen Objektdaten zur Bewertung ihrer Immobilie mit. Mit Erhalt ihrer Bewertungsanfrage können wir eine erste Werteinschätzung vornehmen und Ihnen mitteilen in welchem Preissegment sich ihr Haus oder Grundstück bei Verkauf voraussichtlich bewegen würde. Da dieser erste Schätzwert jedoch in keinem Fall mit einem realistischen Immobiliengutachten gleich zu setzen ist, vereinbaren wir gemeinsam mit Ihnen einen unverbindlichen Termin zur Vor-Ort-Besichtigung ihres Objekts. Die Besichtigung vor Ort erfolgt schnell, unkompliziert und vor allem diskret.

Während Sie vor Ort ihr Haus bewerten lassen, können Sie direkt alle Fragen rund um die Immobilienbewertung sowie erzielbare Verkaufspreise der Immobilie an uns richten, welche wir Ihnen dann direkt beantworten. Während der Immobilienbewertung vor Ort machen wir uns jedoch nicht nur ein Bild von allen individuellen Merkmalen des Objektes selbst, sondern insbesondere auch von der direkten Lage und Wohnmarktsituation vor Ort. Denn gerade bei Verkaufsimmobilien haben auch Umgebungsdetails einen bedeutenden Einfluss auf den aktuellen Marktwert für Einfamilienhäuser, Grundstücke und ähnliche Immobilienarten. Damit Sie ihr Haus nicht unter Wert verkaufen beraten wir Sie auch hinsichtlich der örtlichen Gegebenheiten am Immobilienmarkt und inwieweit sich diese positiv oder negativ auf den wirklichen Haus-Wert auswirken.

Wie hilft mir ein Gutachten für Bauschäden?

Bauschäden sind nicht nur besonders ärgerlich für Bauherren und Immobilieneigentümer, sie bringen zudem langfristige Probleme und Risiken mit sich und sie verringern in hohem Maß den Wert der Immobilie! Egal zu welcher Zeit Sie einen Schaden am Gebäude entdecken – ob bereits während der Bauphase oder später an einer Bestandsimmobilie – um weitere Folgeschäden zu vermeiden, sollten Sie das Gebäude durch ein Sachverständiger für Bauschäden bewerten lassen. Wer dies nicht tut, muss nicht nur mit den gebäudetechnischen Risiken leben, sondern zusätzlich auch deutliche finanzielle Nachteile in Kauf nehmen, wenn die Immobilie zu einem späteren Zeitpunkt zum Verkauf angeboten werden soll.

Als DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Bauschadenbewertungen erfasse ich in Ihrem Auftrag nicht nur alle vorliegenden Bauschäden, sondern analysiere fachkundig auch deren Ursachen und halte alle Ergebnisse meiner Bewertung in einem ausführlichen Bauschadengutachten für Sie fest.

Das Gutachten wird Ihnen beispielsweise in folgenden Fällen maßgeblich weiterhelfen:

Bei der Bauabnahme:

Die meisten Bauschäden treten bereits bei der Bauabnahme oder im ersten Jahr nach Gebäudefertigstellung auf. Um diese Schäden am Gebäude möglichst frühzeitig erkennen zu können und ihnen entgegenzuwirken, sollte ein Sachverständiger für Bauschadengutachten die fertigen Leistungen im Zuge der Bauabnahme prüfen.

Zur Geltendmachung von Rechtsansprüchen aufgrund von Schäden am Bau:

Jedes Bauschadengutachten, welches durch einen qualifizierten und vereidigten Gutachter für Immobilien erstellt wurde, wird als rechtskräftiges Dokument anerkannt und unterstützt den Immobilieneigentümer maßgeblich bei der Durchführung von Rechtsstreitigkeiten mit Dienstleistern oder Versicherungsunternehmen.

Als Immobiliengutachter und Bausachverständige sind wir zur Erstellung von Verkehrswertgutachten für Immobilien und Grundstücke auch überregional tätig – wir bewerten unter anderem Häuser aller Art in:

Oldenburg, Westerstede, Bad Zwischenahn, Filsum, Hesel, Holtland, Leer Ostfriesland, Friesoythe, Saterland, Rastede, Delmenhorst, Stuhr, Cloppenburg, Papenburg, Wilhelmshaven, Jever, Aurich, Nordenham, Bremerhaven, Vechta, Varel, Wittmund, Schortens, Wiesmoor, Wardenburg, Osterholz-Scharmbeck, Wildeshausen, Rhauderfehn, Westoverledingen, Quakenbrück

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